山东要求多渠道解决企业职工住房困难

　　12月15日，省政府下发关于进一步加快解决企业职工住房问题的意见，通过相关企业开展公共租赁住房建设、住房困难户较多的企业集资合作建房等多渠道，加快解决企业职工住房问题。

　　企业可出资参与建设公共租赁住房

　　根据意见，山东鼓励企业开展公共租赁住房建设。公共租赁住房只用于出租，不得出售。企业较为集中的各类开发区、工业园区和产业园区，可按照集约用地的原则，在企业相对集中的地段，由相关企业出资参与集中建设公共租赁住房。统一配套公共服务设施，面向用工单位或园区就业人员出租。

　　距离城区较远的独立工矿企业和住房困难职工较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市总体规划的前提下，经市、县人民政府批准，可以利用自有土地建设公共租赁住房，向本企业符合条件的职工出租。

　　“特殊”企业可集资合作建房

　　距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市总体规划、住房建设规划的前提下，经市、县人民政府批准，可以利用单位自有土地组织开展集资合作建房，并纳入所在市、县经济适用住房建设计划管理。

　　推进国有工矿棚户区改造

　　国有工矿企业是国有工矿棚户区改造的实施主体。按照法人单位和企业性质，国有独资公司应严格落实省有关规定，筹措棚户区改造专项资金。

　　国有控股公司应通过股东会决定用于棚户区改造的资金；国有参股公司国有股东应积极做好其他股东工作，落实棚户区改造资金，积极推进国有工矿棚户区改造。

　　棚户区居民也应合理承担安置住房建设费用。

　　建公租房企业可享税收优惠

　　对企业公共租赁住房建设、集资合作建房和国有工矿棚户区改造，一律免收城市基础设施配套费、防空地下室易地建设费等各种行政事业性收费和政府性基金，并执行保障性安居工程的有关税收优惠和信贷支持政策。

　　对企业公共租赁住房建设和国有工矿棚户区改造，中央和省级财政保障性安居工程补助资金予以支持。市、县财政将积极运用投资补助、贷款贴息、注入资本金、税费优惠等政策措施，鼓励相关企业参与公共租赁住房建设和运营试点。

　　企业利用自有土地建设公共租赁住房，原为划拨土地使用权的，可暂不改变用地性质；原为出让土地使用权的，可不再缴纳用途差价。企业自管公有住房出售收入的结余资金，可用于建设公共租赁住房。

　　国有工矿棚户区改造项目，涉及的经营性收费减半征收，新建安置小区有线电视和供水、供电、供气、供热、排水、通讯、道路等市政公用设施，由各相关单位出资配套建设。国有工矿棚户区改造安置住房建设，执行经济适用住房的税收优惠政策。

　　公租房面积低于60平方米

　　公共租赁住房建设、集资合作建房以满足基本居住需求为目的，严格控制套型标准。公共租赁住房既可以是成套住房，也可以是集体宿舍。新建的成套公共租赁住房，套型建筑面积严格控制在60平方米以内，以40平方米左右的小户型为主。

　　企业公共租赁住房、集资合作建房供应的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府公共租赁住房、经济适用住房供应条件的职工。已享受房改政策购房、已购买经济适用住房的，不得参加集资合作建房；已参加集资合作建房的，不得再次参加集资合作建房或者购买经济适用住房。严禁任何单位假借集资合作建房名义，变相实施住房实物分配或者进行商品房开发。